ID CP3118081
Vilă Exclusivistă în Copou – 680 mp Utili | Teren 1.414 mp
ID CP3118081
1,950,000 € (negociabil)
Vă propunem, în regim de reprezentare exclusivă, o proprietate excepțională situată în cea mai dorită zonă a Iașului: Copou, pe strada Frederich nr. 14. Învecinată direct cu Grădina Botanică, vila oferă un nivel maxim de intimitate, liniște și prestigiu.
Construit în 2005, imobilul impresionează prin structura solidă și volumele generoase. Cu o suprafață utilă de 680 mp, terase de 172 mp și un teren de 1.414 mp, proprietatea este ideală ca reședință grandioasă sau pentru reconversie comercială premium (clinică medicală/estetică, birouri, sediu de companie).
Finisajele interioare păstrează linia originală, oferind viitorului proprietar libertatea deplină de a moderniza și reconfigura spațiul conform propriilor standarde sau cerințe de business.
Compartimentare pe 4 niveluri:
MANSARDĂ (Zonă privată / Relaxare): Un living open-space imens, un dormitor, dressing, baie și 2 terase superbe cu vedere panoramică spre zona verde.
ETAJ (Zona de noapte): Hol, 3 dormitoare mari (cel matrimonial cu dressing și baie proprie), baie de serviciu și 2 balcoane generoase accesibile din toate camerele.
PARTER (Zona de zi / Recepție): Acces pe o scară elegantă în spirală, hol mare, un birou ideal pentru activitate profesională, baie, bucătărie cu dining și un living spectaculos cu șemineu funcțional. Dispune de acces la alte 2 terase.
DEMISOL (Piesa de rezistență): Magazie, cameră tehnică, spațiu pentru sală de sport, zonă de saună, 2 băi și o cramă impunătoare prin înălțime și temperatură controlată natural – perfectă pentru colecționari și degustări private în cerc restrâns.
Exterior și Facilități:
Curtea (1.414 mp): Oază de liniște amenajată cu arbuști decorativi și un foișor ideal pentru vară.
Garaj separat (45 mp): Clădire independentă, potrivită pentru 2 mașini, completată de o curte pavată.
Specificații pe scurt:
Locație: Iași, Copou, Str. Frederich 14
Regim înălțime: Demisol + Parter + Etaj + Mansardă
Suprafață Utilă Vilă: 680 mp (Terase/Balcoane: 172 mp)
Garaj dublu: 45 mp util
Suprafață Teren: 1.414 mp
O oportunitate rară pe piața premium din Copou, ce merită vizionată pentru a-i înțelege adevăratul potențial de transformare.
